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楼市成交涨幅进一步趋缓传统旺季难现

发布时间:2020-03-04 05:15:44 阅读: 来源:胶条厂家

“金九”已经过半,但据统计数据显示,全国楼市成交未现火热场面。业内人士分析,近期价格下调的楼盘数量仍在少数,导致购房者观望情绪加重,成交趋缓。今年楼市“金九”已“没戏”。

上周多数城市楼市成交涨幅趋缓

据中国指数研究院报告称,上周(9月10日—9月16日)八成城市楼市成交周均同比上升,多数城市涨幅进一步趋缓,在其监测的40个城市中,32个城市同比上涨,仅3城市同比涨幅超过150%,同比增幅超过100%的城市降至7个,重点城市中,上海、天津和武汉周均成交同比下跌,上海跌幅扩大;上涨城市中,除南京、杭州外,其余城市同比涨幅均有缩小。

重点城市方面,据新民网报道,据统计数据显示,上周(9月10日-9月16日)上海市商品住宅成交面积继续小幅下滑,仅成交16.39万平方米,环比下跌1.55%。9月前16天的全市新建商品住宅成交38.1万平方米,与8月下半46.5万相比减少了8.4万平方米。而从横向来比较,虽然同比去年大幅提升了46.4%,但仍不足2009年市场火爆时时的一半。这样的成绩被普遍认为低于业内先前的预期。

北京方面,中原市场研究部统计数据显示:9月上半月,北京楼市成交量较8月同期下降近两成。9月上半月北京新建住宅及二手房住宅签约量下调,其中新建住宅签约4910套,比上月同期下调21.4%;二手房住宅签约了5442套,下调了17.3%。上半月住宅合计签约达到了10352套,较8月同期下降了19.3%。

北方网的报道称,上周天津新建商品住宅成交依旧未见明显上涨,全市仅环城四区成交量上涨,其他三大区域均出现小幅下滑,同时,上半月天津二手私产住宅总成交量同比下降19.3%。

旺季不旺 业内:今年楼市“金九”没戏

购房需求一再萎缩,购房者心态谨慎、观望持续。在楼市调控常态化的背景下,业内人士普遍预计今年的“金九”很难再现火热场面。

据新民网报道,德佑地产研究主任陆骑麟坦言,目前金九的成色难以达到人们的预期。政策因素,加上目前真正作出明显价格下调的楼盘依然限于少数,大部分项目的按兵不动,导致了购房者选择继续观望;佑威机构执行董事黄志坚则认为,从目前楼市运行的态势看,“金九”已然难以形成,会否成为“烂铜烂铁”,取决于让利项目的数量和让利幅度的大小。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其微博上则表示,十大城市新建商品住宅成交量,9月上半月相比8月上半月大致如下:上海5% 、广州5% 、南京5%、杭州-8% 北京-37% 、深圳-15% 、成都-17% 、武汉-9% 、 天津-12%、 长沙-19%。跌多涨少,“金九”已“没戏”。

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