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白石洲旧改年内起航体量大产权复杂旧改十年磨一剑-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:20:47 阅读: 来源:胶条厂家

白石洲旧改年内起航 体量大产权复杂旧改十年磨一剑

承载很多深圳人记忆的白石洲,过往的景象将一去不复返。备受关注的白石洲旧改,在多年的传闻后,终于尘埃落定。深圳市规土委近日公布《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,白石洲旧改项目赫然在列,这也意味着这个被视为原特区内最大的旧改项目,即将起航。

产权复杂旧改十年磨一剑

白石洲是深圳最大的城中村之一,甚至可以去掉“之一”,它拥有深圳市区最集中最大规模的农民房,只有0.6平方公里的面积居住了约15万人。

长期以来,和许多城中村一样,脏乱差成了白石洲的代名词,这个矗立在深圳“脸面”———深南大道旁的城中村,与深圳的形象越来越不相符。尤其是近几年,伴随着岗厦、大冲等大型城中村旧改的实施,白石洲旧改的呼声也越来越高。

据了解,早在2005年,深圳市和南山区两级政府就开展了白石洲旧村改造的研究工作,但由于难度巨大,一直未能完成。直到2012年8月,成立由南山区委区政府领导带队的沙河五村城市更新领导小组,其旧改进程才得以加快。

南山区城改办有关人士表示,关于白石洲旧改的调研等工作中途一直在有序进行,但旧城改造是一项专业性、综合性、系统性、复杂性工程,涉及领域多,法律

性强,从规划、拆迁到建设都会面临一系列的困难与问题,特别是白石洲最早由几个自然村组成,产权复杂,推进难度高于产权相对单一的城中村。

体量庞大或成关内旧改之最

白石洲旧改在2012年12月26日白石洲城市更新办公室成立后,驶入快车道。今年3月,市规划国土委公示《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》(草案),白石洲旧改项目就被列入其中,这也是白石洲旧改第一次由传闻变为实质推进的消息。

不过,这份草案公示结束后,市规划国土委5月份公布的正式计划中,白石洲旧改又不见了。市城市更新办有关负责人当时表示,白石洲旧改项目在公示期内,收到了很多意见和建议,需要进行重新调整,因此未能与其它更新项目一起上报,在调整完成后,还会继续申报。

果不其然,7月4日,市规土委公布的《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》中,白石洲旧改获得通过。

信息显示,白石洲项目名称为沙河五村城市更新单元,申报主体为深圳市白石洲投资发展股份有限公司,拟拆除重建用地面积45.9万平方米,拟更新方向为居住、商业等功能。从目前来看,白石洲旧改项目体量庞大,可能是原特区内最大的旧改项目,也被外界称为“旧改航母”。

预计动工后10年可全面完成

据了解,根据初步规划,改造后的白石洲将会和岗厦、大冲等城中村改造一样,完善城市空间结构,成为南山区乃至全市新的商业、文化、办公、服务和居住的核心区域,沙河五村的村民也将得到妥善安置,以求实现政府、村民和社会的多方共赢。

多方消息显示,白石洲旧改也将引入市场化运作,由有实力的地产商参与实施重建开发。目前也有开发商流出设计方案,根据这份方案,白石洲旧改重建后,总

建筑面积将达到550万平方米,回迁房100万平方米,有多栋超高层建筑,包括1座600米高、8座350米高、10座250米高。

南山区城改办此前也表示,若各方面工作进展顺利,白石洲旧改项目将争取在动工建设后10年左右时间全面完成更新改造。

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