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验收二手房你该做些什么-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:46:08 阅读: 来源:胶条厂家

刘莹莹

收房是让人欢天喜地的事情,但是如果收房时不加注意,尤其是二手房,日后可能会遇到不少的麻烦。目前二手房市场上大多数是2年以上的房子,有的还在10年以上,水电等设备都已经老化,在收房时就需要更加注意。下面总结一下验收二手房时需要注意的六点,希望对您有一定的帮助。

一、依照合同核实面积。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。

二、依照装修合同核实设施、设备。二手房大多是装修过的,很多购房者也不会做大幅度的改动。且购房款中也包括装修的费用,所以查看装修合同,核实设施和设备的品牌、数量等也是非常必要的。

三、确认房屋结构。确售售楼合同附图与现实是否一致,楼房结构是否与原设计图相同。

四、查看隐蔽设施。查看上下水道、电源插座及开关、电话接口、煤气管道、水暖设施、电路、闭路线等隐蔽设施是否过于陈旧或老化。

五、墙体天花的渗、漏、裂问题。注意查看一些墙体(如顶面、外墙等)上是否有水迹,如果有,要尽快查明原因。可以选择雨后验收。

六、查看门窗密封及隔音效果。购房者要试试门窗开启是否灵活,看门、窗的密封程度,听听室内隔音效果。

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